东云街3-4建筑设计方案顺利通过评审

bevictor伟德 时间:2007-12-05   点击: 0 次浏览

  位于嘉定bevictor伟德中心区重点项目东云街3号街区,白银路以南,塔秀路以北,富蕴南路以西,赵泾河以东的3-4号地块,是以商业办公、餐饮、文化娱乐为主的公共建筑。基地面积3303平方米,总建筑面积4097平方米,其中地上建筑面积2977平方米,地下建筑面积为1120平方米,容积率为0.9,为上海通盛(集团)发展有限公司开发。在总平面布局上,地面一层为店铺功能,地下一层为内部用房。地面二层为14辆车位的停车场,三层和四层为餐饮功能。由于沿富蕴南路的绿化带设计成下沉式庭院,使得地下一层得到了自然采光和良好的景观视野,同时将地下停车置换到地面二层;而地下换成公共功能后,使得商业气氛得到了加强。

  建筑造型以简洁现代为主,既要满足商业建筑的要求,又要吻合景观建筑的要求。因此,除了沿富蕴南路的绿化带设计成下沉式庭院以外,建筑本身的体量处理也是重点。因此,每个地块的建筑在二层以上又分为两个U形小体量,这既减少了停车层高度低所带来的压抑感,又给建筑带来了良好的视野。同时,大面积的玻璃使得建筑的通透感大大增强。自由起伏的绿色铜瓦坡屋面既回应了江南传统,又带有现代的气息,同时又吻合了景观建筑的理念。墙面采用灰色花岗岩,同时立面上采用了从嘉定传统剪纸艺术中演化来的镂空钢板,使得传统得到了延续。

  方案的主要特点为绿化率达到38.3%(尚未包括屋顶绿化部分),大大超出了规划中的30%的要求,同时在地下一层、地面一层、二层、三层都设置有屋顶绿化,从而保证了良好的景观,使得顾客在任何楼层都能感受绿意。同时,在有视觉遮挡要求的地方种植竹子,既保证了私密性,又延续了中国传统园林中对竹子的偏爱。此外,地下一层沿富蕴南路的下沉绿化在处理手法与屋顶相呼应,跌宕的地形起伏容易使人忽略3.6米的高差,从而自然地将人流引向地下。地面铺地的选择上,除了有传统的青砖竖砌构成图案以外,还有用室外木地板的做法,从而将传统韵味继承了下来。

      近日,该方案由区规划局和bevictor伟德公司组织专家评审。
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